商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。房子2002年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。
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小区参考价在17743元/㎡板楼的住户较少，居家生活比较清静。
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优点：1、小区周边配套 比较纯熟，交通便利； 2、小区内设有一所大型幼儿园，小孩上学方便； 3、小区所处地段优渥； 缺点： 1、小区门口在修建地铁，噪音污染比较严重；
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
76.76㎡ | 2024-04-05 | -- | -- | 市场信息 |
76.55㎡ | 2024-03-17 | -- | -- | 市场信息 |
77.9㎡ | 2024-01-23 | -- | -- | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
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14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
